월세 중개수수료 계산

최근에 친구가 월세 계약을 하게 되면서 중개수수료를 궁금해하길래 알아보게된것이 월세 중개수수료 계산 방법입니다. 혹시나 조만간 월세로 거주하게될 상황이 생기는 분들을 위해서 계산방법을 알아보려고 합니다. 어렵지 않게 확인할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

우선 법정으로 중개수수료 요율이 정해져있습니다. 월세 중개수수료 계산을 하기전에 수수료율을 알아두시는것이 좋습니다. 그리고 이부분은 사전에 공인중개사분과 협의를 통해서 이루어져야 하기도 합니다.

법정으로 정해진 임대차의 수수료율입니다. 거래금액에 따라서 수수료율이 정해져있으며 상한선도 있습니다. 월세거래 할 경우 거래금액이 5천만원 미만인경우는 0.005% 이며 5천만원 이상~ 1억원미만인경우는 0.004%입니다.

여기서 말하는 거래금액은 보증금+(월세*100) 입니다. 만일 보증금이 1천만원이고 월세가 50만원이라고 한다면 거래금액은 6천만원이므로 5천만원~1억미만 사이이기 때문에 수수료율은 0.004%로 계산하면 됩니다. 이경우는 월세 중개수수료 계산을 해보면 24만원이라는 금액이 나오게 됩니다.

또한 거래금액 각 구간마다 상한액이 정해져있는데 5천미만인경우는 최고금액이 20만원이며 1억미만인경우는 30만원으로 상한액이 정해져있습니다.

그리고 오피스텔의 경우는 또 다르게 됩니다. 오피스텔은 임대차의 경우는 0.004%로 정해져있습니다. 상한액은 따로 정해져있는선이 없는걸로 확인이 됩니다.

월세 중개수수료 계산을 직접 계산해보는것보다는 부동산중개보수 계산기를 통해서 쉽게 해보실수도 있습니다. 지역과 종류 그리고 거래유형과 보증금액 월세금액을 작성하시면 아주 쉽계 계산결과를 확인해보실 수 있습니다.